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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。5.35.249.644 i0 D( ]/ m: J6 m& }2 |# L& d
5 G# S0 M5 M3 x% Z7 o有没有进过英国的监狱？没有？5.35.249.64' c. u1 X: I. t
; w$ _; g8 s4 \+ L$ @5.35.249.64 有没有进过英国的老监狱？, y& P) u0 w z, H* q1 f/ w# Z
$ ]( ^, ~3 u$ l6 L: G' H3 e% w人在德国 社区 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。5.35.249.642 ^2 E, t) y5 j% A5 y! I
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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2 H: U' n% I& [9 q0 x6 l1 A$ T5.35.249.64 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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8 X) q- T) y/ N! G 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。3 o0 Y9 K* F1 P
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。/ r# W/ J& b: T: r* X. ~; I
; B5 r7 h1 Z" W5.35.249.64 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
5 O/ A6 w7 P0 P8 K- k& V7 ~ 皇家头衔 古迹建筑1 @6 T1 K% B' t% r& G0 J
# I4 |9 d5 t$ j 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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; ^& E9 L, _6 ^: f. }. S5 [0 T: b, S5.35.249.64 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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$ H( b/ h8 |5 J2 t人在德国 社区 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。/ P$ m& l+ x! p f1 d
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弃旧迎新 超级监狱
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。7 P- H* V! j2 ]% M# u
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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8 X$ P3 [5 w7 K C" ~" Z' U2 Q" \ 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。人在德国 社区- Z2 P+ T" {' a- f, q# E
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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' T4 u( C' G1 l$ Z9 v9 w9 f7 a9 k 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。5 X: R. j4 B' [* x+ F% {
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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: Z7 n+ y$ t$ s( f9 g; _% f s* R 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。4 j T2 U8 V- ~& P0 X* w4 S; T
; Y+ G4 q+ N1 Y 去掉监狱 保留皇家( W! E: t7 ~& b
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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* e7 R) y! a9 |8 h$ V9 d1 f5.35.249.64 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。5.35.249.644 g. I7 J8 ]( S0 y
; b9 Y0 D' f3 v* H4 e7 q9 ? 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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$ a& R% e8 O/ t 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。* E4 L1 H6 } c4 [( q0 A/ Y0 a
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。人在德国 社区& h, R/ ? i, L" h. C
7 [1 C! D3 }# H& ^) Q y9 C 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。- ^$ c. U3 h! m) A' _6 G
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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% K- ~& n8 t$ p: G" u5 r$ n 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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