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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。+ p; v4 G, @6 I, t, h, Z& k/ l
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有没有进过英国的监狱？没有？/ d8 U! V p" [4 _! u! }" G6 d
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有没有进过英国的老监狱？
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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7 v6 u" y5 i: o5 ?3 h/ ~+ H$ n人在德国 社区 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。1 z1 t& E$ _* o6 b0 j7 l+ f& Z
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。! j' b5 k1 o8 q) K, K N& G0 v) Z
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。( D& [ k; B, A( ^' U d% O
皇家头衔 古迹建筑
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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! |: _4 q% l$ R 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。1 Z( i$ d3 T8 k. g7 f5 e; L- l
8 C$ C: j2 `) ] 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。2 T3 t, P5 c9 T, V2 [
n* O# |8 r6 I+ L& A/ c' j, u: G+ [ 弃旧迎新 超级监狱
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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, H/ {7 N$ }$ e 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。) z3 Y4 M% J% |. o" c& i; i; x: Z. E
0 ]" X" J! e' ?3 m5 M" { 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。6 p8 x, N2 f- U6 ~+ h+ P$ b
! E9 a, ?: m/ h- V7 d 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。人在德国 社区7 n! V/ S. ~4 j/ ?1 K, E& U
$ V* X2 O4 J: l: e 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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: N4 t& D) F5 g z5 z0 i5 Z- ` 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。& g' d9 H4 B+ r& {
4 s( y' O" Z4 B p+ a; i, h5.35.249.64 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。, K1 b5 L+ [- k# ]$ u
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。人在德国 社区3 {, D5 \9 U, t9 D5 L
: q8 T$ m8 D. H; h* r# { 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。: X- d) z9 {+ ~7 l/ h2 H8 r# \0 C
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。人在德国 社区/ q+ g& Q8 D" @3 l, N
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
8 N& l" e# _- a( g0 m% n% ]% @人在德国 社区
' l) f) @% O- |6 j* u 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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* ~6 M) P8 r/ ` 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？& @5 P6 S4 ^$ O$ v( T
# z8 e" G e4 j/ M8 ^( ^! Z 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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