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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。* @" d! W+ D9 ~7 ~1 K% u
5 c; H3 N1 n; O" N+ u; A: ^有没有进过英国的监狱？没有？- p' m$ ]! d9 H1 H; K# y
9 [3 z* L7 S. }) k: N2 n 有没有进过英国的老监狱？
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。5.35.249.64( W% ~$ P X, ]) a; x, y6 ?& a9 D# F
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。2 V3 Y7 ~0 x6 w
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。7 @* i V& E1 q
/ R* U, D; ]' a( L4 J* w; D/ K* C8 U5.35.249.64 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。5.35.249.64. v" B [: l- J; l8 S
皇家头衔 古迹建筑人在德国 社区' o& c2 D q: `
) S3 j9 u- c, }: u: b' p2 y9 d4 k 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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. D/ P" ?% y; z, G 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
6 y9 J; C" {! c% y1 Q; P6 ` Y人在德国 社区
. y6 i5 c8 D+ V( p6 v: R 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。5.35.249.645 C3 u+ q/ ^8 h! ?6 v i
! U; O) R! Y+ D, O. D9 h; h0 |5.35.249.64 弃旧迎新 超级监狱- z9 A8 n1 ^1 w: z9 i8 F y+ z: x7 x l
8 X( j9 o0 u8 D; Z 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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0 z$ A. Z- j$ a- U$ H w- q 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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. J0 ~7 r3 m0 \5.35.249.64 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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! a! l1 H: |! W! v/ c 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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2 P& L0 u4 n' t8 y/ P6 {- h 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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5 m x9 T- Z' t% v人在德国 社区 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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8 \3 l6 I1 L; e9 E9 y 去掉监狱 保留皇家, u* {2 P8 Q5 O% B
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。人在德国 社区* ?& q3 ^6 x8 e6 K7 n
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。4 [' \ v3 f: e) w- e6 [6 z# p
9 l. |9 D' f& D8 \ 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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- V& O V4 `; @$ o6 A, W/ u3 J 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。人在德国 社区' `6 d$ |; D0 {( B. k
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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. x c* b3 f Z7 t 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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( a$ ]+ `7 S# @* e% I% x8 j 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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