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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。0 b1 u4 x) t) x1 b8 b: B
0 _( ^9 h& q' V0 `3 ~$ h人在德国 社区有没有进过英国的监狱？没有？
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有没有进过英国的老监狱？5.35.249.646 Z4 e' V' l0 f! f( \
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。" ?2 F; C- I `' z$ g
2 D" C1 A* v3 h( Q% R7 p人在德国 社区 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。! f' x6 Q2 s$ Y; F7 R4 }" H
9 o$ { B- f' |- ^6 L( S( T 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。5.35.249.64/ F: s# N6 e8 P |2 u3 }; V
7 f3 a6 a+ h. t3 \7 r. T8 K人在德国 社区 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。 y. m2 a/ j w4 b [/ a
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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6 R; n1 L0 d9 J 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。0 F& Q+ Y( m. I% I6 X6 i/ A
皇家头衔 古迹建筑) }) J L6 B. ]
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。. V1 f' x( Y5 l* d2 e$ y- O; r5 J
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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& T8 H# q* B& y6 c( V) `5.35.249.64 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱* u1 Z8 ~5 \. W( {0 d! K
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。 s) h, f. K8 {. n$ o7 p
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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+ q% ~0 c' }0 q 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。, X2 f, _( Q4 L/ W0 B! v
* g t& o. y2 q1 m% c5 `7 T人在德国 社区 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。: i s' V9 _" Q
) H6 B+ t P5 `$ w; s/ t. X" c9 t人在德国 社区 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。2 X, O( a% c2 f
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。# t) h3 ?5 [) L
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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$ }- b) w# D' I$ b1 x. Z) u$ O5.35.249.64 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。' K" G- `9 v _, l! v( p
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。' e+ a/ P5 ?4 r/ C! Q2 m) Q
0 [1 `% g3 F; X& D7 a; N S' h% S: f人在德国 社区 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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2 r/ S; }6 t5 ~& _, H 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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! u# j3 T: |, a$ J# \2 A 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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