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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。人在德国 社区5 q( I; i, [4 k7 _
5 c" y% r/ X5 W- J0 h人在德国 社区有没有进过英国的监狱？没有？
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有没有进过英国的老监狱？
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q- P# T9 ]1 k9 @ 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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8 w, ?/ p* R, ^) @ 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。9 X/ ]/ [/ K, D- V* ^- {% X4 z% W+ o
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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1 A; `: l( a$ P2 d1 c 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。( s+ v8 i9 ?: a. b$ V$ N
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
! g1 z2 C: \' F6 b, P8 u# L/ A5.35.249.64 皇家头衔 古迹建筑
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7 x3 X8 D% }8 g% Q r: J. p 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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. ]9 [% n, c* f+ Y: T6 o! [; [# t$ R 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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% X9 S! ?* Y# M2 q p5.35.249.64 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。5.35.249.64) q6 X$ }9 u! U5 M8 I
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。人在德国 社区9 K6 R) S) f( H1 }! b
人在德国 社区/ R0 c# ^' L7 z* X3 D
弃旧迎新 超级监狱人在德国 社区/ t7 \3 n9 Z3 N n% I
2 ]+ L' R( ?+ ?' z( B 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。) Z2 w% k0 C6 p4 `1 t- y p
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。' W8 f7 z b: c4 }1 F
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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/ ~, ^; ]+ y- C5.35.249.64 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。 C7 `& u9 B$ C$ p# x
1 ~( g& e( C( e( V8 ? 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。/ p/ o: X/ e9 d- i( y( Q
, S4 d# a G/ b1 e+ k) `/ M 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。0 r! U9 F! z3 ^2 ^
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。5.35.249.64 j1 L; N3 E6 C- R
* S" ^4 ?7 [3 K# x8 z; c1 r: A# R 去掉监狱 保留皇家9 C0 h( f9 O( i! A3 S
1 o% O6 z9 b) Z 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。/ P1 D9 E4 v3 y6 i7 Z! d# l% \
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。5.35.249.649 ~; k7 H# z8 ~; X
* t- J1 P, n. t( Z人在德国 社区 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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- [. Z. z6 ~- K& i ]7 b人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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. Q; D& {9 m0 S- M4 b4 K 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。" o: L) p. R2 a9 `5 n. r
$ a" Z4 q2 ], e: }- A2 b人在德国 社区 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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, A! B2 o% v/ N4 A, g+ l: e7 t: O5 M, h人在德国 社区 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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