[经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市

Ampelmann

在中国国内楼市限购的背景下，一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示，去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示，一些楼盘有六到九成是中国人购买，甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘，或者出钱雇人排队。* [" l. j+ _: O! i$ z; F

4 ]/ c6 x2 I  F4 e0 Y. Q「第一财经日报」报导，高力国际发布的最新报告指出，中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度，已达29%，较去年25%的比例上升四个百分点。人在德国 社区/ @& u1 E1 u( d& ^# q4 r

7 i9 k. }5 p8 m% h报导说，移民人口的增加，使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出，去年以来华人投资国际物业金额增加明显，仅在温哥华，2010年华人投资房产金额就达50亿加元。& N, e9 }4 k+ _

7 K- U# M2 f; U- W1 H' @伦敦当地的一名置业顾问则说，由于英镑疲软，伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示，中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。
2 ]+ W. F' ^2 W6 Y2 g2 n# Z5.35.249.64人在德国 社区" O" E" i+ q+ H) |# m% d4 F
而一位刚在美国德州置业的中国居民表示，他的房屋价格45万美元，仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说，「在美国的个人房价收入比仅四倍，远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。
+ Y4 W* V. U7 N- Z8 A( g) i" e. \5.35.249.64  S( V' o% p9 t4 N' M
地产咨询公司世邦魏理仕则指出，随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨，到境外看物业的人越来越多。据指出，长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。
0 y0 k0 J& B" w9 f人在德国 社区1 K. k. L( X( ]( y8 e( I# y
报导说，过去六个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资，温哥华是主要投资目的地之一，其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。" T# b2 O. |: d
5.35.249.648 e0 r- Q5 s9 w9 L. G5 @1 {
「财新网」则指出，越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类：一是留学；二是移民；三是纯粹的物业投资。/ |9 Q% ~6 f% k* \. K2 E

8 u7 E% p7 P+ M3 J/ B% t! {加拿大房产经纪人康姆．古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目，在香港和北京分别开了办公室。他认为，中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。8 g' N6 z4 `& v6 s  `) o

3 ?$ g) \0 J6 _- x; T) J: c8 c5 q9 \4 g9 C" c( O1 w" `( y, ^
  f$ C$ m# S/ Z) m% `
' N- `& k2 m/ Z+ q' r. I

; D& p5 u- N6 _% `+ K0 s- j( P人在德国 社区$ L, d6 y' X7 w+ F9 K

- A' g+ ^& b$ F, K5 X3 Z" v7 J0 c( B# T8 N9 b

0 j& P$ R+ w5 _5 L8 c& F8 Q  n) g
' X: m' {4 j. d7 V- E' ]
# ]" K0 E* a9 W  ^5.35.249.64: }& [! p) }6 {) z! }+ ]
% ~- A, R6 I0 R$ m" W2 z

  e/ h% X$ U( w: t6 r5.35.249.644 k; x! C+ I/ x8 f+ }. a  n, h
希腊雅典的一个高端物业，95万欧元