[经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市

Ampelmann

在中国国内楼市限购的背景下，一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示，去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示，一些楼盘有六到九成是中国人购买，甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘，或者出钱雇人排队。
3 Q' d5 H; X# B( ^, h0 S. l$ ?) S0 \/ b1 l
「第一财经日报」报导，高力国际发布的最新报告指出，中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度，已达29%，较去年25%的比例上升四个百分点。
+ c' i+ ~! }! L# }" f8 J0 \$ Q& A6 q
报导说，移民人口的增加，使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出，去年以来华人投资国际物业金额增加明显，仅在温哥华，2010年华人投资房产金额就达50亿加元。
2 [4 e* P' c. X
+ W1 N/ I, m$ O  T+ \8 x" V5.35.249.64伦敦当地的一名置业顾问则说，由于英镑疲软，伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示，中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。
1 G1 x$ Y' d# p4 X1 c) _9 g0 p; m1 ^( Y- D& T7 D$ m% {
而一位刚在美国德州置业的中国居民表示，他的房屋价格45万美元，仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说，「在美国的个人房价收入比仅四倍，远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。: X$ X. E8 G  f3 w" v2 m

; X+ r/ @$ v3 p: V: z- P人在德国 社区地产咨询公司世邦魏理仕则指出，随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨，到境外看物业的人越来越多。据指出，长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。- `0 H# K3 V" @3 K! C" S  Y

6 z* X6 ?* t) j! l, ^报导说，过去六个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资，温哥华是主要投资目的地之一，其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。5.35.249.64# V2 l, n  L& i! `8 {+ M
人在德国 社区& K* Z$ G. p9 H4 _3 K+ x
「财新网」则指出，越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类：一是留学；二是移民；三是纯粹的物业投资。
4 z: ]/ n, K) B; b0 u, A$ m  d
% n% \, [0 y' l9 L* U- X, z9 A8 d加拿大房产经纪人康姆．古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目，在香港和北京分别开了办公室。他认为，中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。# c& x# {2 ~( f8 y
) h# w% W* C, K, k' y0 C6 d. K8 [
人在德国 社区1 I+ N% Y, N$ d) E+ h1 M

" d2 N* ~6 U: B  _4 m5.35.249.64, X: Y# ~- I/ p! V+ Y# e! D& L! S3 C, |
人在德国 社区* V% H6 E# G, E' D

6 u- m% _# c/ Y5 X( b; }5.35.249.64
+ ?- R3 n0 n" f( ^
9 Y0 M1 `, L. }; L5.35.249.645.35.249.642 l6 I/ o* R0 A: A! H, t3 `

' h( Q  r% I: H4 }2 W6 v, c
; V' F  J% G: T+ v' i% F! b+ t3 z' A& Q/ ^4 W9 J. n

. F( G# P: d, R/ x$ h* i3 n# m" i, ]$ m$ H

& [8 X# _$ p; i% Z( ?5.35.249.64希腊雅典的一个高端物业，95万欧元