[经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市

Ampelmann

在中国国内楼市限购的背景下，一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示，去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示，一些楼盘有六到九成是中国人购买，甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘，或者出钱雇人排队。
- [4 R1 s% A. X  x8 K4 Y
! f6 g% W7 c! i/ Q/ i, q; O5.35.249.64「第一财经日报」报导，高力国际发布的最新报告指出，中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度，已达29%，较去年25%的比例上升四个百分点。8 e& G! o3 y7 @: q4 i

8 |( `! |- U, x报导说，移民人口的增加，使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出，去年以来华人投资国际物业金额增加明显，仅在温哥华，2010年华人投资房产金额就达50亿加元。( R' L7 c" m' \2 o1 l$ h. M" O$ l$ @

; f; q( k% X5 h4 K7 i伦敦当地的一名置业顾问则说，由于英镑疲软，伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示，中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。& @8 `. {4 R, x( L

/ C0 ]! A+ k! |% z而一位刚在美国德州置业的中国居民表示，他的房屋价格45万美元，仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说，「在美国的个人房价收入比仅四倍，远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。
( u3 ]+ ], ?, `( m; h" `; `3 Q' ~
  Z# F4 e4 ^  n3 L1 y6 G8 |( `% i8 B4 ]2 `地产咨询公司世邦魏理仕则指出，随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨，到境外看物业的人越来越多。据指出，长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。8 h" }8 ^! d* B- s% G9 s

8 z4 B5 }  Z  J: b报导说，过去六个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资，温哥华是主要投资目的地之一，其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。
; w! e% k: ^* `0 q5.35.249.647 q3 R4 _" A) X: H4 a
「财新网」则指出，越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类：一是留学；二是移民；三是纯粹的物业投资。! z! e0 d5 Y* g
' s0 ^& n) w( u* Z; h/ h" l, M5 I
加拿大房产经纪人康姆．古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目，在香港和北京分别开了办公室。他认为，中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。1 I/ a9 p9 O' k. O2 g
# b$ |6 m& T0 R

) ]0 C5 s* L1 b5 [. I( Z# q
5 m4 J3 z$ Z% V$ Z' y人在德国 社区
9 J- g) s& |$ A3 Z5.35.249.645.35.249.642 L8 `/ m# U, ]
! f  I" V- `9 L# Q, P- d
3 p3 r% j6 D& G: I) X1 m# Q4 H

/ ~7 [1 _1 p: }) O% G. J- O, D; A0 k1 R" z3 f

/ S' u5 Y3 S/ a& @2 {* \) Y人在德国 社区7 g; R) \- f# _# B- W3 t
: [5 |3 a0 _% s7 _; T6 G! M1 t: a7 X
  ]7 S) G, r$ L) g
5.35.249.644 Q4 v  K2 n7 I4 `" P

+ N( Z8 w9 e+ t希腊雅典的一个高端物业，95万欧元