[国际新闻] 海外投资新热点:去英国买监狱

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”,想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资,买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。/ @: r" z7 O2 K8 `3 X( e$ g4 |

* _8 {- M( A* e: G) E6 S* I; B2 b有没有进过英国的监狱?没有?5.35.249.64; P5 |! f4 i' j; a) f+ |- x( z( R4 L
  
6 e* x* s, V# V  有没有进过英国的老监狱?" F& q! h! q& M! ]& R: p( @
  
2 Y& h* H4 L) }# {  英国的老监狱,这里指的是年头至少在百年之上的监狱,外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。; n7 D) v( z" Q3 \; l! x5 Y, q
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  壮观的古堡建筑,厚实的橡木大拱门,周围鸟语花香,绿草茵茵,让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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& W: u6 E6 P* f+ p; G5 ?$ A9 G4 w  实际上,有些监狱最初的确是城堡。比如,皇家牛津监狱,它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。5.35.249.64- y0 j- D2 W1 f6 [
  
. h* H$ B- `, S1 W+ ^! E5.35.249.64  直到17世纪的英国内战后,牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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+ N4 Z9 q4 R/ |  皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑,耗时10年进行翻新改造,在2005年“改头换面”,以五星级旅馆的新貌重新开张。5.35.249.642 ?+ `6 {' V7 d, n. T
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  旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色",比如铁楼梯和部分牢房的铁门。5.35.249.64( a! X0 H; o6 L' T& J* N
  皇家头衔 古迹建筑
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  英国的监狱都带着Her Majesty,HM即皇家的头衔。也就是说,英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落,有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”,直译是“看皇上心情”,法律表达是“等候女王发落”。* K- l7 a! B0 ?. K, ]7 C
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  英国维多利亚时代或更早修建的监狱,今天都成了listed building,即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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  比如,皇家坎特伯雷监狱今年关闭后,被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。人在德国 社区: ?* W- u- [  b# g3 u: q
  
) L" z. }) V3 F1 X% ^' C人在德国 社区  坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑,还有监狱的百亩地皮产权,它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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9 B5 w6 u! R$ D+ \7 M9 v  弃旧迎新 超级监狱
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# k0 a9 d6 W4 E7 H5.35.249.64  英国司法部日前宣布,最新一批关闭的老监狱上市,供开发商竞标。其中,包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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  动心了?别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。5.35.249.64- ]- u, i, e# G% v- f
  
! i% Z" s+ ^4 S  仅从2010以来,英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱,是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划,在Wrexham投资2亿5千万英镑,修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。人在德国 社区  Y$ D9 h( a4 R6 _4 r6 f
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  司法部说,这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了,一个“钱”字。
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) W/ {  w) b" g$ }5 i人在德国 社区  这些老监狱虽然外观雄伟,但的确是“金玉其外,败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化,维护成本让狱头吃不消。
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  而且,多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小,五脏俱全,狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例,最高关押能力为320名犯人,但监狱监管人员就有160人。% T# _2 X. g4 N& ~
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  司法部说,计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。% n+ C( f$ H' y3 n" z
  
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  这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继,但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨,“重新做人”后身价倍增。
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  古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。$ m3 U* H! n, F
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  比如,也是在牛津郡的Abingdong监狱,最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏,从1811年至1868年一直是监狱。% c& Z( }+ k8 }% K/ X2 N
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  后来,监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下,过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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5 Y9 i$ @* X/ k人在德国 社区  英国文化保护组织英国遗产说,它并不反对出售英国的老监狱,但更新改造的计划应该“考虑周全”,最好不要将监狱的历史完全割断。人在德国 社区- k/ U3 G! S/ p6 V5 [. G
  
8 @3 S( C3 O& @$ i; @5 n  前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱,当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”,希望监狱不管改做什么,都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。5 F5 `1 M) j: v- C, U4 c9 _
  
: G- k8 b, g- `! ]  英国房地产炙手可热,英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径,买座退役的皇家监狱?
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  动心了吗?那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴:“其实还是提供集体住宿,只不过每个房间里都有了浴室”。