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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？. j: E: G. L' i. z1 E$ C
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有没有进过英国的老监狱？人在德国 社区& }) z9 G @ T
( \1 ^+ X' q2 i" z& `4 ~ 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。) I( s( M4 v3 W- s
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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2 h4 H' ^7 |3 }6 M- Z, u 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。人在德国 社区1 a8 w# D4 X8 y+ Y, z; {
# q! y( X+ C2 n4 V# D( B+ I" E5.35.249.64 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。5.35.249.64) {$ p D, U% H0 w& N9 `7 d; E. @3 x
( {9 A, }) x1 u5 g1 F6 {人在德国 社区 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。人在德国 社区* o2 g$ z5 z$ B3 Q
皇家头衔 古迹建筑
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2 q/ H$ x* W+ _% l X# B5 i( L 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。/ ~& ~' [, m+ L
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。. f$ B3 J$ j% M- @* y
! D! _' `* E" R0 @人在德国 社区 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。) g/ Z1 T' T1 ?& y8 `2 _3 a
, ?9 f5 S1 H; ?! S 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。1 j4 k5 E/ L$ v
4 \- _' _' @0 O1 l* L, x& g) I6 T. g 弃旧迎新 超级监狱
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# D! e+ A8 R( F% ]; [( } H6 d 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。5.35.249.64+ a. b0 v# Z9 j, k) Z
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。5.35.249.64& Z+ v& |7 A* ^& B- y# u
- w- ^9 O C# k5 X" Z+ e3 \# q3 { 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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3 r* e1 o: f/ i( A- I5 q5.35.249.64 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。( a/ Q6 x; C: F4 ~3 C/ C0 ]
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家7 s& V7 W" @9 T( G/ O! \
* g' r, Y/ L0 F; i) Q3 X人在德国 社区 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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6 N2 ~" n- ~7 ^0 U 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。# ]4 B- `$ w1 i- k9 A4 ^: _
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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1 ?( k- D& v; o ^6 c1 U7 q 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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( M% I1 \. ^* E6 s8 p2 G8 t 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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8 _+ z. N# Z# G. d 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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9 T( P) q0 |5 g. w% m) g0 m5.35.249.64 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？5.35.249.64 V7 l1 w( z \8 o
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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