[国际新闻] 海外投资新热点：去英国买监狱

巴塞旅馆

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。人在德国 社区$ b5 k4 w  _% U3 l6 R: S

# n( C, E( G; w; b- @5.35.249.64有没有进过英国的监狱？没有？
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6 T7 y4 y+ A& k) X' B% O人在德国 社区　　有没有进过英国的老监狱？
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& ~/ x4 b- f3 ~4 w5 e3 i人在德国 社区　　英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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2 f) u! i6 ~  o) |　　壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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, M: h& k+ }5 `6 n9 R5 T5 t  ^5 z! n　　实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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' L1 B0 U, q+ i* T　　直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。; Q3 [  m$ \5 g/ O8 _# p
　　
1 }0 b$ N2 o7 }* O　　皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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　　旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
! c" r- G7 ^/ Y8 N　　皇家头衔 古迹建筑人在德国 社区4 g- C* g" i  _
　　
7 J% h; P  Y" U4 |5.35.249.64　　英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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　　英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。3 O# I/ u& f% E7 G
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　　比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。# g' k, m6 n0 A1 [2 Q
　　
. l$ `2 a& K# ^# T2 [　　坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。; e# A) W. q7 G9 |' ]4 ?" n
　　
- {2 _: n4 e0 y7 X! k" d4 Z　　弃旧迎新 超级监狱6 x% M) s% R" l9 R( y
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　　英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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　　动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。/ U( {/ e! Y  K; `) K" V4 o% e
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　　仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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　　司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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) b( ?' r+ \0 m. n+ u2 D% k; ^　　这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。3 R7 {5 u- I8 n( X& F3 d% y' P: e- [
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　　而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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# u$ H; k" b/ U" R- h+ s6 H　　司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。) U# |! m+ t( I7 Z4 g' M9 S7 X  o+ H
　　
+ P& g; E# ]6 i: {  p7 z; Y$ b7 H  f$ ?　　去掉监狱 保留皇家人在德国 社区! j; k& s# \& c2 r! V. H! n. [: ~
　　
  N6 I5 N( `# C  j# z　　这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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4 X- ?7 U; _2 Y* @& A5 H( j* E# z　　古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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　　比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。$ N5 H4 U2 `: S, }3 Q4 z1 ~/ r
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　　后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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* Y- q9 s0 s2 G5.35.249.64　　英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。5.35.249.649 `9 `, y' p( r9 S% R/ ?. o
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　　前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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: @) e. R! e9 L  e: U9 h* P. {　　英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？5 c# R/ o+ ~% n( o6 k
　　
, K* c9 l% F( I　　动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。