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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？
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4 a- g! `1 B4 v3 T) _" z1 x人在德国 社区 有没有进过英国的老监狱？
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% [& B0 X, C! A, }人在德国 社区 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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6 |+ v/ O2 r: o. D+ W4 U; K人在德国 社区 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。人在德国 社区3 `3 e1 t- o) f3 _5 n2 i
1 F) p( ~3 E- F% M人在德国 社区 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。9 Q# J: z S; X7 y
7 I. @" O3 @4 o6 }8 {* }% l 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。5.35.249.64. [) w/ J/ _2 H$ d9 Y, P
皇家头衔 古迹建筑5 E, n6 h& j% k2 p
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。5 z6 J4 I, d# `8 d; P9 ?# |3 _4 d8 n
- M2 g/ G o# Y7 n* L8 v u- {5.35.249.64 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。8 H+ V5 z- R! D, v
2 W( _/ g O! [1 Y* ]5 ^5.35.249.64 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。5 s& H5 G$ P; c9 T& L
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弃旧迎新 超级监狱
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9 H; n, H8 U q3 W 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。9 \3 O f5 k# y: M
& ] n. \# g7 g3 x4 K% i 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。( B) I* Z7 n9 h) @6 F! p( t# b
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。+ y1 Q. c# c7 N0 }$ A: u9 n8 [4 M
; v0 e2 N4 ?& I% \ 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。: ^0 p& a! Q9 n! c! e$ m; @
- `- R6 K, r, ~# E' n1 y3 _1 Q) o5.35.249.64 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。5.35.249.648 G f1 p; ~% Q& x8 M4 e
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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' L) ^$ m# s5 Y" z" ~人在德国 社区 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。2 s6 L' g" Z' I* Q3 Z
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去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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6 `- z% B( A7 u8 h. p/ A/ T4 { 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。人在德国 社区& M! w- H4 }+ k+ i) d' |: I; g) @" s/ i
% }7 ^7 B" {0 `* ^. w; p1 T- m人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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# V$ y% a9 | M5.35.249.64 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。7 t3 L5 Y# N. I0 j5 o$ k. e
]4 m# n2 G0 `& J+ E 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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0 F' t$ y1 v& W$ e& Q2 ~2 P2 g 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？5.35.249.64, K, @; J& r; r/ B( s; y. \9 v& `8 n
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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