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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。人在德国 社区1 ?% k. \$ `. p7 j
( L- u ~/ R2 e1 w9 w/ ]7 i6 u有没有进过英国的监狱？没有？5.35.249.64 I3 ]0 L9 Z2 i; A. z- [, O0 k
$ `. l! \7 B: O& ]7 I; A# A8 c5.35.249.64 有没有进过英国的老监狱？3 c+ G* g, W. v
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。% D# O) I0 `) o; P$ P0 m4 s
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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/ R/ T, ]) `& F 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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2 A9 D' w5 p$ ?$ [; i5.35.249.64 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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7 Z5 o6 C2 D0 h- L3 p- T6 g 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
; k1 Y$ j. O8 x! c$ {$ ~* g' M6 b6 {5.35.249.64 皇家头衔 古迹建筑5.35.249.649 F- u0 ~( q" @9 b$ W* v* d' M& e' H
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。 v: ~4 I* K" r' r1 z6 h
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。5.35.249.64! u. u: k4 Y$ ?4 ]" p. c# g
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。- S6 T9 T3 ~. h9 ]- K
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弃旧迎新 超级监狱' W) |9 W5 S1 G& T# ~0 ~
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。! \/ H* C6 D) P
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。2 V- r( _' m* H# U% Q9 A( B* ]
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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: {( a0 n, c: R- z 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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* ?8 H& c% E+ v 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。) P8 ~2 p3 x1 `2 j5 h' z3 D9 j
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。9 G% j- _' x: r1 ?
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家! F2 ?% o, h. ?& C% a, V
$ M& e/ G" n8 c+ X, ]+ p& @5.35.249.64 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。" \/ Z5 ^9 ?3 w# D5 ]
" K+ Y( O) h) E9 M; F! m 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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6 I6 {" _! x) Q: \4 e- V! h! s6 r5.35.249.64 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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4 ^! ~; z# [* h7 y* e8 r5.35.249.64 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。- O- F6 r% c3 O5 |# k
3 Q0 ^6 Q1 ?2 Q, @) @4 @/ e4 P4 |人在德国 社区 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。( z" L- L! _" j
$ G! m( m, U, n6 O0 r$ S7 ]5 F5.35.249.64 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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) ~ j! }5 o! m. Y9 G 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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