标题: [国际新闻] 海外投资新热点：去英国买监狱 [打印本页]

---

作者: 巴塞旅馆    时间: 2014-8-16 19:03     标题: 海外投资新热点：去英国买监狱

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。0 N# R7 T: v* [& h
& g2 Y$ K2 W7 \! d1 K8 @" A  i/ @
有没有进过英国的监狱？没有？7 L/ ^8 u! l7 t8 Z0 g2 T% R2 I, O
　　 % I+ |  e* s- l5 L& r# ?' s' a3 H
　　有没有进过英国的老监狱？- b+ A6 m) W) C9 C- w6 ?/ |
　　
/ y9 P; E) n) W+ C& m7 u9 U9 j  ]　　英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。7 X) v3 V2 O( D
　　 4 h" x/ h5 X( j
　　壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
8 ~- T+ X  e) C" v2 z8 l, \$ Z4 |　　 1 {& N. B' N) J9 c. a6 {- v
　　实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
2 r* \1 g6 }# y1 y/ N  _　　
: p1 x% X; a" H. `　　直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
3 M  l. h- X$ [7 y' C  p" r　　
$ Z" s- x, }2 [5 N' k; J　　皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
2 v& r! |* X& D. X% `0 K' m- f+ l  H　　 % o7 x" v. |4 x) e" m" T
　　旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。4 h# w2 b7 @2 B  m
　　皇家头衔 古迹建筑
& O+ y- l$ l- h# m. D" n; u　　
  z1 G# j! n# N( F0 C9 m9 n0 y　　英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
2 H+ f) R0 E: g1 |　　
) w; }; u2 N4 I, j' m3 R. z' [　　英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
7 E3 o7 V- \0 ~3 @　　   q% t1 h0 H# d& H  j# L
　　比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
( F3 O8 X- j5 t( i$ ~1 v) D+ P　　 3 e* w* L, D, g+ e
　　坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
0 c$ X0 G; G7 G2 R/ F5 d( a5 _/ B3 e/ H　　   v# b* U" T# R8 L  ~4 r- n
　　弃旧迎新 超级监狱
  P* n! y8 N2 c　　 5 g8 d, @8 K3 ?6 w- ~5 v, x
　　英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
1 e/ r9 I) f8 z/ ]$ T$ a　　
7 c; P4 B& @4 W& q* R　　动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
" r6 f! g" g. b! [. T" x- w: [　　
' I3 K1 a% ]. n6 c　　仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。( F. i2 A9 ^( ^2 G; ~7 V! [+ Z
　　
/ _2 J4 `- Y* x; ^1 K6 G　　司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。( y/ }% w2 H0 N7 I
　　
' b; f- z) r# r! a! ?　　这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
' x6 K% d; G& l  b& q　　
% m9 V- e% E6 a/ d　　而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
3 [+ m7 ^* T4 F7 w! Y　　
' n1 S- F, \% Z　　司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。8 Z6 O' Y5 _$ }4 ?
　　
9 @: S, w3 L7 |! i$ a, C9 g9 E% _　　去掉监狱 保留皇家0 i+ N4 `4 J' `' O7 g9 k) j
　　 & L* d. v6 h# P- r0 V, \2 W
　　这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。( ~0 {* e( w$ p. u+ c
　　 # w- d4 K& Y0 l1 {' u& s
　　古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。& H+ m  w1 G$ u# n  s, ~
　　 & ^# H# w# u  _0 ], n. B, ?
　　比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
3 l5 K& q7 V$ x. ]' C3 d　　 7 H6 `/ ~, R9 x, N* D- `  G8 h' x# E  f
　　后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
5 M( c/ X) ~* N+ Z　　 . Y# c1 A% V& T, v% Y) Q
　　英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。1 I; y4 I4 B' J: g. e
　　 7 ?6 _8 D- f* Q" Z0 F0 ^. \" h" Q$ p
　　前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
: W9 n# H0 `  I# b- e0 Y4 K　　
9 |. b2 t( \8 I! Z　　英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
$ P; v  S6 ]! k  h　　   O0 H' z$ D' ]7 s# G* y
　　动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。

---

欢迎光临 人在德国 社区 (http://5.35.249.64/bbs/)

Powered by Discuz! 7.2