标题: [国际新闻] 海外投资新热点：去英国买监狱 [打印本页]

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作者: 巴塞旅馆    时间: 2014-8-16 19:03     标题: 海外投资新热点：去英国买监狱

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。% b' Q) i2 ?+ Y/ I# d3 W# p4 a+ h& k2 F
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有没有进过英国的监狱？没有？
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　　有没有进过英国的老监狱？: `* \2 k2 V! v5 W
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　　英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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/ x+ N' b$ m+ M9 g. r2 x3 I5 @; J　　壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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, R5 L. d. d' @3 W8 }　　实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。2 m. B; j3 ~7 G7 h1 n2 v3 J
　　
7 ^% J0 \3 r; q% F- I1 D　　直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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; w9 f$ V+ t6 W1 s　　皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。8 V  c9 F0 ^6 l$ |# j& b& W4 Y: r
　　
  a' H+ Z1 H" O　　旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
( O4 {; H& V: ?/ `, X6 t　　皇家头衔 古迹建筑$ X+ G- _, x$ R" m& w: V! T
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　　英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。+ o) s* e: N* U# V4 L
　　
: W& p% B# U# J3 q　　英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。2 q* D( c2 n9 D1 R7 J. {" Q% n
　　
, Y0 n8 b2 A# H6 G　　比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。1 W# w$ V, ]/ [3 V; h5 B, h8 T
　　
& X" Q8 _( M6 f! X! `/ d% }　　坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。2 h0 L, I! Z2 }. W# I" X
　　
; W  ?6 S' w  q1 o　　弃旧迎新 超级监狱/ A9 g8 Z8 P4 ~, f0 W" U: h! S" x
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　　英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。& l) C2 G$ J# X0 i& R, w2 L$ r
　　
5 S, j7 O1 w2 z) `　　动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。6 s' L7 Q! i  n2 K+ v
　　
0 {  G$ C' `, ]/ P9 k　　仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。7 ]9 E. A9 o) `3 h, @' D7 E9 y$ W
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　　司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。6 V. Y) a- j# h$ Y1 N
　　
  o- W4 H. k$ b% u* P0 G　　这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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/ c0 K- t5 c! V　　而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。$ z' I4 p# C# Z. a" C9 w
　　
9 D- d) j! a7 G: W/ q3 ]5 {　　司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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& y4 H3 Z1 C! e! G　　去掉监狱 保留皇家+ j" X$ ^: {/ ]. y- `
　　
4 e+ I2 L9 q% t! o5 U　　这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。' J9 A) h+ Q+ B: M8 z) k
　　
# ^3 l4 K% K, H' o( M　　古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。, i/ O5 u& E! c9 f
　　
  a+ U# E1 B: R0 z) n　　比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。" S+ H; A1 M; e3 b9 L8 `
　　
& b- @+ o% C! o& L2 B; x　　后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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6 J& _1 v4 i4 V　　英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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8 E* E' S6 p( {; m* {　　前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。) t" }0 O% X5 l7 g
　　
1 R5 |# S1 t2 s+ j1 l, h　　英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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' u$ `+ \! I1 o5 W6 r" x　　动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。

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