标题: [国际新闻] 海外投资新热点：去英国买监狱 [打印本页]

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作者: 巴塞旅馆    时间: 2014-8-16 19:03     标题: 海外投资新热点：去英国买监狱

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？
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5 ?+ x. |% J' Z' W/ S　　有没有进过英国的老监狱？- p) b# [6 r4 s; D
　　
: G+ P& G2 w. J# X$ h, @# x　　英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。  D1 B! g. q7 i/ ]% s) u
　　
/ ^, w+ [$ _6 `$ D$ h　　壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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　　实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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　　直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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/ l- `8 b, n* I, q( E" i6 ^　　皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。- d6 C& V! U- F2 |5 K1 z' a
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　　旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
- ?7 _' e6 [4 i* z8 }! b　　皇家头衔 古迹建筑
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　　英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。2 R* N1 i5 o" S7 R% \4 r" w
　　
, F" V4 I$ p, x+ q, z1 r& w+ g　　英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。" V* \4 l) d4 f
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　　比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。- B! |# t3 c2 m  R4 t! t
　　
) ?( ]  t0 o8 v% x　　坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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　　弃旧迎新 超级监狱
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　　英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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　　动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。5 g. i" p/ j: _2 M; D- M% K
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　　仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。$ |# g! N% |5 O5 j
　　
3 H: m4 Z# z' ]; N　　司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。" z7 x! X- v% a% T: b) x
　　
$ M$ Y9 s6 Q9 l2 }3 n& v/ S: p　　这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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( j5 ~% z9 B" e# K　　而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。6 o' l6 Z7 U% h( y, }" p# K
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　　司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。5 M( O0 u: A" z! b- C& q
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　　去掉监狱 保留皇家# B7 ~# i' {# \0 g) E
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　　这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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　　古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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　　比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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　　后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。! S+ T) u9 Y. j$ h( [5 G
　　
' v% g2 R# i5 c  _" |　　英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。" v0 i1 [9 y' ~. u+ B! P
　　
+ }" l, J2 W; |0 m6 p2 u+ s# S7 s: `. J　　前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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　　英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？3 D( M1 a( _  k6 x; d. C
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　　动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。

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