英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。5 X8 `0 x$ G" s( x1 X$ g! s
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有没有进过英国的监狱？没有？; m; T9 u) R: [8 V) X7 b8 z0 U! D1 H% c
, Y8 t' k |" R 有没有进过英国的老监狱？, t; B9 E- L7 k3 m
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。* H; v& E# q; g; o0 L6 _; B
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。 ) f+ W/ X, Q$ x0 I, Y 5 b, w4 K6 [+ i8 P
实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。 8 \, q( ]- l, _) ?7 D* m 9 v2 O" V+ b& c+ U5 a 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。7 W. {+ ?6 L5 w
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。* I; D% w, D( P) |' j! Z4 K8 p
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。1 ?, n B c5 {5 H% g. X
皇家头衔 古迹建筑 5 D }/ ]- O1 `+ f: Z 6 Q* f0 G& z0 A
英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。6 _( D" c9 W3 O; e" U. B* T/ h$ l
. u, k* f* ~. O: z" ^& o 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。 $ ~: \. p: }# P% |4 b7 e ) A1 O- a6 l# _0 S7 x: a 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。4 y; X ^. }! Y* U) E
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。 1 [% r9 L% ^( X, W 3 F7 V$ [; H0 Z3 [* \' Z J 弃旧迎新 超级监狱* w! f3 ?& d& V$ k% e+ c
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。 * _5 h9 s8 r, N& a . Q: u( }: o M; t2 T1 P' q! w7 V6 Q& c
动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。 , U6 Q5 ?( i3 {& N7 O' P. { . y1 d" \0 a: `
仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。2 `' i8 j1 j$ P. ~$ `6 C6 j
- ^9 B: i/ K' @) i8 a 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。 ; F$ ]7 h O: }7 x5 ~* ^6 F9 j # @3 W# x/ B# F' ^1 Q6 ` 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。 6 ~. s1 J$ f2 o1 x5 t . u' _3 X" K% }) a, g! O; z% Y8 P 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。 3 \" n) D" V5 Z5 a - ~0 @' F( V9 {- }' A. i1 p! R; H4 ` 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。0 _8 ^8 G% \8 w6 y& b9 g; z0 K
# y$ H% R4 V4 H' K7 X& H 去掉监狱 保留皇家 2 f' E. V8 ]# S: ~: ]2 x 1 U" F0 I: O/ ^4 F 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。 0 _" k% V7 ]4 M2 p6 v1 F . f. @+ Z8 @) b+ @% h6 k7 M. q* A- {
古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。* `' o: U9 {2 l! G/ x0 h
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。+ f3 p2 I0 y$ U7 x
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。 0 o& G2 M0 k* Y# _3 I e3 ?6 l 8 A$ a# N" ^1 z' z4 h/ \
英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。 2 c- J9 n- w$ d B$ N, g# | " }5 S! x- ]4 K9 G/ U0 @ 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。% i# U6 G; F. |/ f' g2 ~
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？$ f% t& H0 g4 \: W
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。
