股市可能再现黑色星期一 # K. \$ s) ^" r2 `# g
/ }% x; D6 \9 B; p. z a( k' W0 x! w
自“2·27”黑色星期二的暴跌之后，两市的大盘至今仍然没有完全恢复元气。尽管上证综指一度出现“六连阳”的走势，但是截至本周五指数还是“小心翼翼”地在3000点的重要心理关口之下徘徊。市场人士表示，在加息预期兑现之后，下周一大盘的走势将成为市场上瞩目的焦点。 ) S* ]+ t. B2 t
; m) O3 y4 N" f4 o" D' ~3 s 广发基金资产管理部副总经理兼广发小盘成长基金经理陈仕德在接受采访时表示，从此次加息的幅度不大，因此预计加息对于股市资金面的影响应该也不会很大。“加息对于股市的影响更多地还是体现在心理层面上，预计下周一股市跳空低开的可能性很大，但是下跌的幅度很难预计。”作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:18
近几次加息后股市反应 5 v% L7 k6 K1 F- j# t: G/ A
( G. A9 m4 W, c+ e9 @
2004年10月29日：一年期存、贷款利率均上调0.27个百分点 8 v$ J' o: y3 y5 ~2 h _5 x+ v1 V4 f, h9 _$ p: U
首日反应：上证指数跳空低开25点，收盘下跌21点，跌幅为1.58％ ) i7 F$ o; v& T" A
! ~8 X# b( W( Z# c
其后走势：市场虽有所反复，但仍然没能改变摆脱下跌的趋势，2005年2月跌到1187点。 + L5 p9 |# l2 x% v+ S3 o2 p3 r+ O2 Z N$ E# U; A2 T$ [5 q5 b
2006年4月28日：金融机构贷款利率上调0.27个百分点 s/ g% y# T5 K" W
4 F6 W( C r% j2 }; n. }
首日反应：上证指数低开14点，但收盘却以1440报收，上涨23.49点，涨幅为1.66％。 5 [) v) |: l6 x5 Y8 I- Z 9 H' E* R( T I3 D+ E2 D" V0 U 其后走势：市场维持上涨势头，并在5月份展开了一波历史上少见的逼空行情，到2006年7月5日最高摸至1757点。 " [! C9 O8 @' a* S1 ]$ k! Z2 s! Q& M n3 e/ z! `
2006年8月18日：一年期存贷款利率上调0.27个百分点 : c' F" o$ P5 R& d. n+ j
3 j7 R; r( v/ [8 g 首日反应：8月21日，上证指数跳空低开33点，但当天逐波走高，最终以阳线报收，收盘指数为1601.15，上涨3.13点，涨幅为0.20％。 ( K E5 D8 N$ {1 b- i
3 H8 ~2 E! ]* j" a: u7 b* V' e
其后走势：沪深股市一路大涨，最高一度突破了3000点大关作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:19
■加息对房贷的影响 : w6 p& K' a; w) r* {5 U1 @, p; S' u# w, O6 t
加息拉长节后楼市趋淡期 # M9 O$ @7 L" q: ~' h; J/ n5 ?9 ] # \5 c- K0 y6 R+ V3 v. E1 @ 不管是国企背景还是民营企业的地产商以及中介机构都认为，此次意料之中的加息将会拉长春节过后北京楼市出现的销售速度和房价上涨速度趋缓的周期。 8 o- S1 M' j; s& P
% u4 o! e, i/ ]( q 购房人对加息的心理承受力和认识都在逐渐提高。昨天，多位购房人告诉记者，加息只会让他们更加“铁”了赶紧买房的心，但是买房的时候会更加理性。毕业两年的小童告诉记者，央行一次次加息的现实都说明，中国真的已经进入加息通道。他表示买房的时候在面积、户型大小的选择上会更加务实。而以刘先生为代表的投资客则表示投资购房今后更需要“眼光”。在选择楼盘的时候要看准所投资的楼盘今后无论是出售或者出租是不是具有抗“加息”的能力。 % ~1 h: q9 f0 s. D+ g0 c! L
I( s4 z3 M/ T5 k+ o) B
加息影响房贷：20万10年期房贷每月多还23元 5 Y2 ^& V5 ]; G. w! l- H+ o/ U% e
" h: X1 `# w: A, b! p! b" E. z
以一笔20万元、10年期的个人住房贷款为例，加息前月还款额为2201.78元，加息后为2224.78元，每月多还23元。对已经发放的浮动利率个人住房贷款，商业银行将在贷款合同约定的利率调整日，一般为次年的1月1日，执行新利率水平；对已经发放的固定利率个人住房贷款，贷款利率则不受此次利率政策调整的影响，继续按贷款合同约定的利率执行。作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:19
大城市房价增幅将趋缓 7 B: o& }9 `8 D% Q, d
. m0 P i$ k# U* I1 [5 @- x4 y ■宋国青：北京大学教授宋国青认为，本次加息对房地产市场产生负面影响，因为加息将使资金放弃房地产市场而转投向其他方面。 0 W. g- Z d* ?, P- B. Q: a! V9 y6 S3 X$ G/ E% p
■夏业良：著名经济学家夏业良则认为，加息会影响今年房价，大城市房价增幅将会趋缓，而二三线城市房价今年将会继续增长。 , M8 A. A4 t' p1 T' {* @& w
. T# k: D2 A' z: i$ h4 ]: _
■水皮：著名财经评论家水皮表示：“加息对房地产板块影响最大。加息主要是为了调控房地产市场。”作者: shishi 时间: 2007-3-18 09:20
